Bárugata 4, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Bárugata 4 er 103,9 m.kr. miðað við 17.10.2026 (bil 103,9 m.kr. til 103,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 221 m² · byggt 1925 · 2 herb. · Fastanúmer F2001821
Allar sölur í húsinu (Bárugata 4) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 103,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 103,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Bárugata 4 seldist síðast 2.8.2022 á 185 m.kr. (837.104 kr./m²); áður 2013 og 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.08.2022 * | 12.08.2022 | 185.000.000 kr. | 837.104 | 211,4 m.kr. | +14 % | 64,2 m.kr. | ↗ |
| 19.04.2013 * | 24.04.2013 | 80.000.000 kr. | 340.716 | 256,7 m.kr. | +221 % | 28,8 m.kr. | |
| 08.08.2012 * | 17.08.2012 | 34.680.000 kr. | 225.049 | 113,6 m.kr. | +228 % | 31,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).