Lindargata 11, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Lindargata 11 er 220,4 m.kr. miðað við 24.10.2026 (bil 210,4 m.kr. til 225,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 4431,1 m² · byggt 1903 · Fastanúmer F2003004
Allar sölur í húsinu (Lindargata 11) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt11,1 ár síðan; gömul sala vegur minna | 210,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 225,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 220,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Lindargata 11 seldist síðast 30.12.2022 á 3.616 m.kr. (816.050 kr./m²); áður 2015.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.12.2022 * | 01.02.2023 | 3.616.000.000 kr. | 816.050 | 4.325,6 m.kr. | +20 % | 208,9 m.kr. | ↗ |
| 01.09.2015 | 21.09.2015 | 80.000.000 kr. | 337.981 | 210,4 m.kr. | +163 % | 53,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).