Hverfisgata 33, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Hverfisgata 33 er 163,2 m.kr. miðað við 16.10.2026 (bil 148,1 m.kr. til 171,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 359,5 m² · byggt 1965 · Fastanúmer F2003057
Allar sölur í húsinu (Hverfisgata 33) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,4 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 171,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 148,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 163,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hverfisgata 33 seldist síðast 31.5.2024 á 157,8 m.kr. (439.004 kr./m²); áður 2013.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.05.2024 | 07.06.2024 | 157.822.000 kr. | 439.004 | 171,7 m.kr. | +9 % | 136,2 m.kr. | ↗ |
| 22.02.2013 * | 07.03.2013 | 36.000.000 kr. | 100.139 | 115,8 m.kr. | +222 % | 47,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).