Klapparstígur 3, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Klapparstígur 3 er 208,5 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 162 m.kr. til 226,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 237,8 m² · byggt 1989 · 3 herb. · Fastanúmer F2003134
Allar sölur í húsinu (Klapparstígur 3) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,7 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 226,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 162 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 208,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Klapparstígur 3 seldist síðast 30.12.2024 á 220 m.kr. (925.147 kr./m²); áður 2018 og 2013.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.12.2024 | 10.01.2025 | 220.000.000 kr. | 925.147 | 226,6 m.kr. | +3 % | 147 m.kr. | ↗ |
| 25.07.2018 * | 13.08.2018 | 128.000.000 kr. | 574.506 | 238,2 m.kr. | +86 % | 66,7 m.kr. | ↗ |
| 04.10.2013 * | 10.10.2013 | 108.000.000 kr. | 484.740 | 329,1 m.kr. | +205 % | 41,3 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).