Ásvallagata 21, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Ásvallagata 21 er 134,8 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 124,4 m.kr. til 155,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 157,7 m² · byggt 1932 · 4 herb. · Fastanúmer F2004090
Allar sölur í húsinu (Ásvallagata 21) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt9,4 ár síðan; gömul sala vegur minna | 155,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 124,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 134,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Ásvallagata 21 seldist síðast 2.6.2017 á 78,5 m.kr. (497.781 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.06.2017 | 15.06.2017 | 78.500.000 kr. | 497.781 | 155,7 m.kr. | +98 % | 61,2 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.