Laugavegur 27b, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Laugavegur 27b er 46 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 46 m.kr. til 46 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 3820,5 m² · byggt 1931 · Fastanúmer F2004681
Allar sölur í húsinu (Laugavegur 27b) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt19,6 ár síðan; gömul sala vegur minna | 46 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 46 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Laugavegur 27b seldist síðast 14.6.2013 á 500 m.kr. (130.873 kr./m²); áður 2011 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.06.2013 * | 05.07.2013 | 500.000.000 kr. | 130.873 | 1.589,9 m.kr. | +218 % | 13,6 m.kr. | |
| 28.11.2011 * | 23.12.2011 | 650.000.000 kr. | 175.766 | 2.248,1 m.kr. | +246 % | 11,3 m.kr. | |
| 13.04.2007 | 17.04.2007 | 13.000.000 kr. | 280.172 | 46,1 m.kr. | +254 % | 9,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).