Snorrabraut 36, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Snorrabraut 36 er 24,2 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 23 m.kr. til 26,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 19,6 m² · byggt 1939 · 1 herb. · Fastanúmer F2005544
Allar sölur í húsinu (Snorrabraut 36) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt7,4 ár síðan; gömul sala vegur minna | 26,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 23 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 24,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Snorrabraut 36 seldist síðast 28.6.2019 á 14,5 m.kr. (739.796 kr./m²); áður 2015.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.06.2019 | 13.07.2019 | 14.500.000 kr. | 739.796 | 26,5 m.kr. | +83 % | 13,3 m.kr. | ↗ |
| 04.11.2015 | 11.11.2015 | 8.800.000 kr. | 448.980 | 22,7 m.kr. | +158 % | 7,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.