Týsgata 1, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Týsgata 1 er 39 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 37 m.kr. til 40,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 38,5 m² · byggt 1939 · Fastanúmer F2005952
Allar sölur í húsinu (Týsgata 1) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt3,4 ár síðan; fullt vægi | 40,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 37 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 39 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Týsgata 1 seldist síðast 14.6.2023 á 34,5 m.kr. (896.104 kr./m²); áður 2015.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.06.2023 | 26.06.2023 | 34.500.000 kr. | 896.104 | 40,9 m.kr. | +19 % | 28,7 m.kr. | ↗ |
| 11.05.2015 | 14.07.2015 | 24.000.000 kr. | 623.377 | 64,5 m.kr. | +169 % | 13,3 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.