Laufásvegur 52, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Laufásvegur 52 er 142,9 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 139,9 m.kr. til 153,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 149,9 m² · byggt 1921 · 3 herb. · Fastanúmer F2007406
Allar sölur í húsinu (Laufásvegur 52) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,6 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 139,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 153,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 142,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Laufásvegur 52 seldist síðast 26.3.2026 á 139,3 m.kr. (929.026 kr./m²); áður 2023.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.03.2026 | 27.03.2026 | 139.261.000 kr. | 929.026 | 139,9 m.kr. | +0 % | 144,2 m.kr. | ↗ |
| 04.09.2023 | 13.09.2023 | 125.000.000 kr. | 833.889 | 142 m.kr. | +14 % | 110,4 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.