Vífilsgata 6, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Vífilsgata 6 er 17,2 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 14,9 m.kr. til 18,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 15,6 m² · byggt 1940 · 2 herb. · Fastanúmer F2011084
Allar sölur í húsinu (Vífilsgata 6) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt16,0 ár síðan; gömul sala vegur minna | 14,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 18,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 17,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Vífilsgata 6 seldist síðast 24.9.2010 á 4 m.kr. (256.410 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.09.2010 | 28.09.2010 | 4.000.000 kr. | 256.410 | 14,9 m.kr. | +273 % | 5 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.