Álftamýri 14, 108 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Álftamýri 14 er 63,6 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 63,3 m.kr. til 65 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 80,4 m² · byggt 1962 · 2 herb. · Fastanúmer F2013796
Allar sölur í húsinu (Álftamýri 14) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,4 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 63,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 63,3 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 65 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 63,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Álftamýri 14 seldist síðast 23.4.2025 á 62,5 m.kr. (777.363 kr./m²); áður 2024, 2021 og 2018.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.04.2025 | 30.04.2025 | 62.500.000 kr. | 777.363 | 63,3 m.kr. | +1 % | 56,7 m.kr. | ↗ |
| 26.04.2024 | 08.05.2024 | 62.900.000 kr. | 782.338 | 67,7 m.kr. | +8 % | 55,2 m.kr. | ↗ |
| 12.08.2021 | 16.08.2021 | 44.900.000 kr. | 558.458 | 63,4 m.kr. | +41 % | 37,4 m.kr. | ↗ |
| 22.11.2018 | 04.12.2018 | 37.900.000 kr. | 471.393 | 69,6 m.kr. | +84 % | 31,7 m.kr. | ↗ |
| 04.09.2015 | 24.09.2015 | 27.500.000 kr. | 342.040 | 71,6 m.kr. | +160 % | 20,9 m.kr. | |
| 13.08.2013 | 19.08.2013 | 23.000.000 kr. | 286.070 | 70,6 m.kr. | +207 % | 18,3 m.kr. | |
| 05.12.2007 | 11.12.2007 | 21.000.000 kr. | 261.194 | 67,3 m.kr. | +220 % | 15 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Háleiti/Skeifa
40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 802.906 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 747.484–851.903 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fellsmúli 11 | 18.09.2026 | 92,8 m² | 1964 | 65,1 m.kr. | 701.509 | 701.509 | ↗ |
| Háaleitisbraut 48 | 11.09.2026 | 68,6 m² | 1963 | 58 m.kr. | 845.481 | 845.481 | ↗ |
| Fellsmúli 14 | 17.08.2026 | 68,4 m² | 1967 | 55,5 m.kr. | 811.404 | 809.938 | ↗ |
| Álftamýri 18 | 10.07.2026 | 72,5 m² | 1961 | 59 m.kr. | 813.793 | 816.008 | ↗ |
| Háaleitisbraut 44 | 26.06.2026 | 93,2 m² | 1963 | 64 m.kr. | 686.695 | 680.536 | ↗ |
| Safamýri 57 | 05.06.2026 | 79,6 m² | 1963 | 71 m.kr. | 891.960 | 883.960 | ↗ |
| Háaleitisbraut 48 | 05.05.2026 | 68,7 m² | 1963 | 59 m.kr. | 858.806 | 853.400 | ↗ |
| Álftamýri 16 | 30.04.2026 | 73,9 m² | 1961 | 63,2 m.kr. | 855.210 | 847.540 | ↗ |
| Álftamýri 44 | 18.03.2026 | 74,8 m² | 1963 | 44 m.kr. | 588.235 | 582.959 | ↗ |
| Háaleitisbraut 105 | 03.03.2026 | 89,6 m² | 1965 | 73 m.kr. | 814.732 | 807.425 | ↗ |
| Safamýri 36 | 03.03.2026 | 93,9 m² | 1963 | 66 m.kr. | 702.875 | 696.571 | ↗ |
| Álftamýri 14 | 03.03.2026 | 80,7 m² | 1962 | 64 m.kr. | 793.061 | 785.948 | ↗ |
| Fellsmúli 17 | 19.02.2026 | 93,5 m² | 1965 | 71,5 m.kr. | 764.706 | 762.635 | ↗ |
| Álftamýri 24 | 12.02.2026 | 73,8 m² | 1963 | 63,5 m.kr. | 860.434 | 858.104 | ↗ |
| Grensásvegur 12 | 30.01.2026 | 72,8 m² | 1968 | 56,9 m.kr. | 781.593 | 785.146 | ↗ |
Sýna 25 fleiri
| Álftamýri 10 | 14.01.2026 | 80,3 m² | 1962 | 66 m.kr. | 821.918 | 825.654 | ↗ |
| Álftamýri 30 | 19.12.2025 | 75,3 m² | 1962 | 61 m.kr. | 810.093 | 813.036 | ↗ |
| Safamýri 63 | 18.12.2025 | 79,5 m² | 1963 | 70 m.kr. | 880.503 | 883.702 | ↗ |
| Fellsmúli 12 | 04.12.2025 | 82,4 m² | 1963 | 60 m.kr. | 728.155 | 730.800 | ↗ |
| Háaleitisbraut 44 | 28.11.2025 | 70,2 m² | 1963 | 53,5 m.kr. | 762.108 | 765.572 | ↗ |
| Safamýri 36 | 26.11.2025 | 94,9 m² | 1963 | 58 m.kr. | 611.170 | 613.948 | ↗ |
| Álftamýri 14 | 21.11.2025 | 82,9 m² | 1962 | 62 m.kr. | 747.889 | 751.288 | ↗ |
| Álftamýri 40 | 17.11.2025 | 72,6 m² | 1963 | 58 m.kr. | 798.898 | 802.529 | ↗ |
| Álftamýri 10 | 15.10.2025 | 79,6 m² | 1962 | 66,5 m.kr. | 835.427 | 841.519 | ↗ |
| Háaleitisbraut 37 | 14.10.2025 | 71 m² | 1965 | 55 m.kr. | 774.648 | 780.297 | ↗ |
| Fellsmúli 5 | 06.10.2025 | 75 m² | 1965 | 57 m.kr. | 760.000 | 765.542 | ↗ |
| Fellsmúli 2 | 16.07.2025 | 93,9 m² | 1963 | 59,5 m.kr. | 633.653 | 641.196 | ↗ |
| Álftamýri 18 | 09.07.2025 | 75 m² | 1961 | 60 m.kr. | 800.000 | 809.524 | ↗ |
| Safamýri 71 | 20.06.2025 | 75,6 m² | 1963 | 66,5 m.kr. | 879.630 | 893.374 | ↗ |
| Háaleitisbraut 107 | 19.06.2025 | 80,4 m² | 1967 | 59 m.kr. | 733.831 | 745.297 | ↗ |
| Safamýri 36 | 21.05.2025 | 93,8 m² | 1963 | 70 m.kr. | 746.269 | 755.845 | ↗ |
| Álftamýri 24 | 20.05.2025 | 74,6 m² | 1963 | 63,5 m.kr. | 851.206 | 862.129 | ↗ |
| Álftamýri 30 | 14.05.2025 | 74,5 m² | 1962 | 63,9 m.kr. | 857.718 | 868.724 | ↗ |
| Álftamýri 14 | 08.05.2025 | 81 m² | 1962 | 58,5 m.kr. | 722.222 | 731.490 | ↗ |
| Álftamýri 12 | 25.04.2025 | 75,7 m² | 1962 | 61 m.kr. | 805.812 | 816.152 | ↗ |
| Háaleitisbraut 44 | 03.04.2025 | 78,1 m² | 1963 | 65,5 m.kr. | 838.668 | 849.430 | ↗ |
| Álftamýri 42 | 27.03.2025 | 72,6 m² | 1963 | 62 m.kr. | 853.994 | 863.370 | ↗ |
| Grensásvegur 12 | 18.03.2025 | 64,4 m² | 1968 | 57,3 m.kr. | 889.752 | 899.521 | ↗ |
| Álftamýri 44 | 03.03.2025 | 73,8 m² | 1963 | 63,9 m.kr. | 865.854 | 875.360 | ↗ |
| Háaleitisbraut 37 | 12.02.2025 | 71 m² | 1965 | 53,5 m.kr. | 753.521 | 773.830 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Háleiti/Skeifa → Allar sölur í götunni →