Álftamýri 6, 108 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Álftamýri 6 er 84,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 82,5 m.kr. til 89,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 137,9 m² · byggt 1966 · 3 herb. · Fastanúmer F2013828
Allar sölur í húsinu (Álftamýri 6) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,7 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 82,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 89,1 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 84,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 84,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Álftamýri 6 seldist síðast 24.1.2025 á 79,9 m.kr. (579.405 kr./m²); áður 2023, 2016 og 2013.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.01.2025 | 03.02.2025 | 79.900.000 kr. | 579.405 | 82,5 m.kr. | +3 % | 79,2 m.kr. | ↗ |
| 22.05.2023 | 15.06.2023 | 71.800.000 kr. | 520.667 | 81,6 m.kr. | +14 % | 68,4 m.kr. | ↗ |
| 17.02.2016 | 23.02.2016 | 35.000.000 kr. | 253.807 | 87,5 m.kr. | +150 % | 33,9 m.kr. | ↗ |
| 06.06.2013 | 12.06.2013 | 29.000.000 kr. | 210.297 | 91,3 m.kr. | +215 % | 26,2 m.kr. | |
| 20.07.2011 | 27.07.2011 | 25.410.000 kr. | 214.793 | 89,2 m.kr. | +251 % | 20 m.kr. | |
| 19.12.2007 | 21.12.2007 | 23.500.000 kr. | 198.648 | 75,3 m.kr. | +220 % | 20,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Háleiti/Skeifa
40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 609.834 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 585.606–647.535 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Háaleitisbraut 107 | 13.08.2026 | 157,4 m² | 1967 | 96 m.kr. | 609.911 | 608.809 | ↗ |
| Álftamýri 6 | 31.07.2026 | 139,9 m² | 1966 | 83 m.kr. | 593.281 | 594.896 | ↗ |
| Álftamýri 36 | 22.07.2026 | 124,8 m² | 1964 | 75 m.kr. | 600.962 | 602.598 | ↗ |
| Álftamýri 56 | 12.06.2026 | 132,7 m² | 1963 | 71,9 m.kr. | 541.824 | 536.965 | ↗ |
| Háaleitisbraut 117 | 09.06.2026 | 118,1 m² | 1965 | 76 m.kr. | 643.522 | 637.751 | ↗ |
| Háaleitisbraut 123 | 27.05.2026 | 158,5 m² | 1964 | 95 m.kr. | 599.369 | 595.596 | ↗ |
| Háaleitisbraut 109 | 20.05.2026 | 110,9 m² | 1964 | 77 m.kr. | 694.319 | 689.948 | ↗ |
| Álftamýri 32 | 30.04.2026 | 126,6 m² | 1964 | 80 m.kr. | 631.912 | 626.245 | ↗ |
| Safamýri 52 | 09.04.2026 | 125,4 m² | 1964 | 74,5 m.kr. | 594.099 | 588.771 | ↗ |
| Háaleitisbraut 24 | 28.03.2026 | 136,3 m² | 1963 | 89,9 m.kr. | 659.574 | 653.659 | ↗ |
| Álftamýri 4 | 02.03.2026 | 127,4 m² | 1962 | 78,6 m.kr. | 616.954 | 611.421 | ↗ |
| Safamýri 43 | 18.12.2025 | 137,2 m² | 1966 | 113,9 m.kr. | 830.175 | 833.191 | ↗ |
| Háaleitisbraut 103 | 09.12.2025 | 159,3 m² | 1964 | 93 m.kr. | 583.804 | 585.925 | ↗ |
| Háaleitisbraut 26 | 04.12.2025 | 112,9 m² | 1965 | 75 m.kr. | 664.305 | 666.718 | ↗ |
| Álftamýri 6 | 21.11.2025 | 126,6 m² | 1966 | 78 m.kr. | 616.114 | 618.915 | ↗ |
Sýna 25 fleiri
| Háaleitisbraut 14 | 16.11.2025 | 132,3 m² | 1962 | 73,8 m.kr. | 557.823 | 560.359 | ↗ |
| Háaleitisbraut 38 | 02.09.2025 | 132,8 m² | 1964 | 82 m.kr. | 617.470 | 624.821 | ↗ |
| Fellsmúli 17 | 22.08.2025 | 136,3 m² | 1965 | 79,9 m.kr. | 586.207 | 591.021 | ↗ |
| Háaleitisbraut 47 | 05.08.2025 | 158,9 m² | 1964 | 84,1 m.kr. | 529.264 | 533.610 | ↗ |
| Háaleitisbraut 56 | 29.07.2025 | 129 m² | 1964 | 78 m.kr. | 604.651 | 611.849 | ↗ |
| Fellsmúli 6 | 28.07.2025 | 118,6 m² | 1964 | 70 m.kr. | 590.219 | 597.245 | ↗ |
| Fellsmúli 19 | 15.07.2025 | 135,6 m² | 1964 | 77 m.kr. | 567.847 | 574.607 | ↗ |
| Safamýri 34 | 09.07.2025 | 117,3 m² | 1963 | 87 m.kr. | 741.688 | 750.518 | ↗ |
| Safamýri 44 | 03.07.2025 | 116,7 m² | 1964 | 72,9 m.kr. | 624.679 | 632.116 | ↗ |
| Álftamýri 4 | 24.06.2025 | 127,1 m² | 1962 | 77,5 m.kr. | 609.756 | 619.283 | ↗ |
| Safamýri 95 | 05.06.2025 | 150,9 m² | 1963 | 117,5 m.kr. | 778.661 | 790.828 | ↗ |
| Háaleitisbraut 51 | 30.05.2025 | 123,1 m² | 1964 | 74 m.kr. | 601.137 | 608.851 | ↗ |
| Háaleitisbraut 30 | 22.05.2025 | 145,4 m² | 1965 | 98 m.kr. | 674.003 | 682.652 | ↗ |
| Háaleitisbraut 14 | 15.05.2025 | 131,8 m² | 1962 | 81,8 m.kr. | 620.637 | 628.601 | ↗ |
| Álftamýri 56 | 07.05.2025 | 132,7 m² | 1963 | 76 m.kr. | 572.720 | 580.069 | ↗ |
| Háaleitisbraut 15 | 29.04.2025 | 150 m² | 1965 | 84,5 m.kr. | 563.333 | 570.562 | ↗ |
| Safamýri 23 | 04.04.2025 | 161,5 m² | 1963 | 121,5 m.kr. | 752.322 | 761.976 | ↗ |
| Háaleitisbraut 117 | 03.04.2025 | 118,1 m² | 1965 | 79,9 m.kr. | 676.545 | 685.227 | ↗ |
| Fellsmúli 16 | 02.04.2025 | 124,5 m² | 1967 | 78,5 m.kr. | 630.522 | 638.613 | ↗ |
| Safamýri 17 | 20.02.2025 | 160,3 m² | 1963 | 120,9 m.kr. | 754.211 | 774.538 | ↗ |
| Háaleitisbraut 26 | 19.02.2025 | 133,9 m² | 1965 | 72,5 m.kr. | 541.449 | 556.042 | ↗ |
| Háaleitisbraut 103 | 31.01.2025 | 141,2 m² | 1964 | 83,9 m.kr. | 594.193 | 613.629 | ↗ |
| Háaleitisbraut 18 | 17.01.2025 | 133,5 m² | 1964 | 82,2 m.kr. | 615.730 | 635.871 | ↗ |
| Háaleitisbraut 16 | 16.01.2025 | 134,2 m² | 1963 | 75 m.kr. | 558.867 | 577.148 | ↗ |
| Háaleitisbraut 47 | 30.12.2024 | 139,3 m² | 1964 | 76 m.kr. | 545.585 | 561.856 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Háleiti/Skeifa → Allar sölur í götunni →