Jökulgrunn 8, 104 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Jökulgrunn 8 er 105,4 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 101,4 m.kr. til 109,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 111,5 m² · byggt 1991 · 1 herb. · Fastanúmer F2017479
Allar sölur í húsinu (Jökulgrunn 8) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,2 ár síðan; fullt vægi | 101,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 109,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 105,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Jökulgrunn 8 seldist síðast 28.8.2026 á 100 m.kr. (896.861 kr./m²); áður 2010.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.08.2026 | 04.09.2026 | 100.000.000 kr. | 896.861 | 101,4 m.kr. | +1 % | 102,7 m.kr. | ↗ |
| 27.09.2010 | 29.09.2010 | 33.000.000 kr. | 295.964 | 124,2 m.kr. | +276 % | 27,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar
2 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 954.371 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 939.069–969.673 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jökulgrunn 16 | 16.06.2026 | 111,5 m² | 1991 | 103 m.kr. | 923.767 | 955.734 | ↗ |
| Jökulgrunn 26 | 11.04.2025 | 119,8 m² | 1991 | 118 m.kr. | 984.975 | 1.035.600 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar → Allar sölur í götunni →