Hrísateigur 19, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Hrísateigur 19 er 44,2 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 42,4 m.kr. til 47,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 84,9 m² · byggt 1941 · Fastanúmer F2018734
Allar sölur í húsinu (Hrísateigur 19) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt10,7 ár síðan; gömul sala vegur minna | 47,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 42,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 44,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hrísateigur 19 seldist síðast 30.12.2015 á 18,8 m.kr. (221.437 kr./m²); áður 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.12.2015 | 14.01.2016 | 18.800.000 kr. | 221.437 | 47,9 m.kr. | +155 % | 14,5 m.kr. | |
| 05.09.2007 | 06.09.2007 | 15.900.000 kr. | 187.279 | 52 m.kr. | +227 % | 11,7 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.