Hofteigur 8, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Hofteigur 8 er 182,2 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 164,9 m.kr. til 216,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 284,7 m² · byggt 1948 · 5 herb. · Fastanúmer F2019099
Allar sölur í húsinu (Hofteigur 8) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt13,8 ár síðan; gömul sala vegur minna | 216,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 164,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 182,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hofteigur 8 seldist síðast 22.11.2012 á 67 m.kr. (235.335 kr./m²); áður 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.11.2012 | 26.11.2012 | 67.000.000 kr. | 235.335 | 216,6 m.kr. | +223 % | 47,5 m.kr. | |
| 29.06.2007 | 04.07.2007 | 62.000.000 kr. | 254.098 | 208,3 m.kr. | +236 % | 34,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.