Eikjuvogur 1, 104 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Eikjuvogur 1 er 84,5 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 81,4 m.kr. til 88,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 125,7 m² · byggt 1960 · 2 herb. · Fastanúmer F2023501
Allar sölur í húsinu (Eikjuvogur 1) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,2 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 81,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 88,5 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 86,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 84,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Eikjuvogur 1 seldist síðast 17.7.2024 á 78 m.kr. (620.525 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.07.2024 | 01.08.2024 | 78.000.000 kr. | 620.525 | 81,4 m.kr. | +4 % | 78 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar
40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 688.555 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 646.303–728.318 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sæviðarsund 25 | 10.09.2026 | 116,9 m² | 1967 | 85 m.kr. | 727.117 | 727.117 | ↗ |
| Álfheimar 54 | 31.08.2026 | 107,7 m² | 1961 | 81,9 m.kr. | 760.446 | 759.072 | ↗ |
| Skipasund 79 | 24.08.2026 | 143,5 m² | 1954 | 81 m.kr. | 564.460 | 563.440 | ↗ |
| Álfheimar 56 | 07.08.2026 | 107,4 m² | 1960 | 78 m.kr. | 726.257 | 724.945 | ↗ |
| Álfheimar 28 | 06.08.2026 | 116,5 m² | 1959 | 72 m.kr. | 618.026 | 616.909 | ↗ |
| Kleppsvegur 136 | 11.06.2026 | 110,4 m² | 1966 | 70,1 m.kr. | 634.964 | 629.269 | ↗ |
| Álfheimar 32 | 10.06.2026 | 116,3 m² | 1959 | 76,2 m.kr. | 655.202 | 649.326 | ↗ |
| Sólheimar 25 | 09.06.2026 | 103,7 m² | 1962 | 75,9 m.kr. | 731.919 | 725.355 | ↗ |
| Nökkvavogur 48 | 13.05.2026 | 120,1 m² | 1948 | 82 m.kr. | 682.764 | 678.466 | ↗ |
| Kleppsvegur 122 | 05.05.2026 | 103,2 m² | 1966 | 74 m.kr. | 717.054 | 712.540 | ↗ |
| Skipasund 18 | 17.04.2026 | 128 m² | 1947 | 90 m.kr. | 703.125 | 696.819 | ↗ |
| Sólheimar 23 | 31.03.2026 | 109 m² | 1961 | 81 m.kr. | 743.119 | 736.454 | ↗ |
| Langholtsvegur 16 | 26.03.2026 | 110,7 m² | 1946 | 83 m.kr. | 749.774 | 743.050 | ↗ |
| Ljósheimar 4 | 20.03.2026 | 108,4 m² | 1958 | 69,9 m.kr. | 644.834 | 639.051 | ↗ |
| Efstasund 7 | 17.03.2026 | 104,4 m² | 1948 | 85 m.kr. | 814.176 | 806.874 | ↗ |
Sýna 25 fleiri
| Brúnavegur 5 | 10.03.2026 | 145,3 m² | 1960 | 98,5 m.kr. | 677.908 | 671.828 | ↗ |
| Kleppsvegur 128 | 26.02.2026 | 113,9 m² | 1967 | 69,5 m.kr. | 610.184 | 608.532 | ↗ |
| Kleppsvegur 144 | 06.02.2026 | 127,8 m² | 1967 | 79 m.kr. | 618.153 | 616.479 | ↗ |
| Álfheimar 46 | 05.02.2026 | 111,4 m² | 1960 | 86,5 m.kr. | 776.481 | 774.379 | ↗ |
| Álfheimar 44 | 23.01.2026 | 109 m² | 1960 | 75 m.kr. | 688.073 | 691.201 | ↗ |
| Langholtsvegur 90 | 08.01.2026 | 105,4 m² | 1948 | 70,7 m.kr. | 670.778 | 673.827 | ↗ |
| Ljósheimar 6 | 30.12.2025 | 105,8 m² | 1958 | 72,9 m.kr. | 689.036 | 691.539 | ↗ |
| Álfheimar 38 | 22.12.2025 | 129,8 m² | 1958 | 93,5 m.kr. | 720.339 | 722.956 | ↗ |
| Álfheimar 44 | 17.12.2025 | 111,5 m² | 1960 | 81,7 m.kr. | 732.735 | 735.397 | ↗ |
| Kambsvegur 6 | 05.12.2025 | 143,4 m² | 1954 | 102 m.kr. | 711.297 | 713.881 | ↗ |
| Hlunnavogur 11 | 02.12.2025 | 113,2 m² | 1957 | 74 m.kr. | 653.710 | 656.085 | ↗ |
| Sólheimar 23 | 01.12.2025 | 107,8 m² | 1961 | 72,1 m.kr. | 668.831 | 671.261 | ↗ |
| Sólheimar 28 | 28.11.2025 | 139,3 m² | 1958 | 98,5 m.kr. | 707.107 | 710.321 | ↗ |
| Skipasund 6 | 28.11.2025 | 135,4 m² | 1948 | 93,5 m.kr. | 690.547 | 693.686 | ↗ |
| Austurbrún 25 | 14.11.2025 | 109,5 m² | 1955 | 91 m.kr. | 831.050 | 834.827 | ↗ |
| Skipasund 5 | 10.11.2025 | 114,8 m² | 1950 | 56 m.kr. | 487.805 | 490.022 | ↗ |
| Langholtsvegur 99 | 10.11.2025 | 113,8 m² | 1959 | 75 m.kr. | 659.051 | 662.047 | ↗ |
| Sólheimar 25 | 03.11.2025 | 103,5 m² | 1962 | 75,9 m.kr. | 733.333 | 736.666 | ↗ |
| Skipasund 74 | 29.10.2025 | 126,1 m² | 1951 | 78,5 m.kr. | 622.522 | 627.062 | ↗ |
| Álfheimar 32 | 24.10.2025 | 116,2 m² | 1959 | 77 m.kr. | 662.651 | 667.483 | ↗ |
| Kleppsvegur 140 | 24.10.2025 | 126,9 m² | 1966 | 89,9 m.kr. | 708.432 | 713.598 | ↗ |
| Kambsvegur 6 | 22.10.2025 | 130,4 m² | 1954 | 100 m.kr. | 766.871 | 772.463 | ↗ |
| Kleppsvegur 130 | 22.10.2025 | 113,7 m² | 1967 | 67 m.kr. | 589.270 | 593.567 | ↗ |
| Snekkjuvogur 12 | 15.10.2025 | 110,7 m² | 1951 | 71,6 m.kr. | 646.793 | 651.510 | ↗ |
| Ljósheimar 4 | 10.10.2025 | 108,1 m² | 1958 | 68 m.kr. | 629.047 | 633.634 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar → Allar sölur í götunni →