Ægisíða 121, 107 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Ægisíða 121 er 38,9 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 38,6 m.kr. til 39,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 27,2 m² · byggt 1948 · 1 herb. · Fastanúmer F2026703
Allar sölur í húsinu (Ægisíða 121) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,1 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 38,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 39,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 38,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Ægisíða 121 seldist síðast 24.9.2026 á 38,1 m.kr. (1.400.735 kr./m²); áður 2022, 2020 og 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.09.2026 | 30.09.2026 | 38.100.000 kr. | 1.400.735 | 38,6 m.kr. | +1 % | 38,5 m.kr. | ↗ |
| 08.11.2022 | 23.11.2022 | 29.500.000 kr. | 1.084.559 | 33,8 m.kr. | +14 % | 25,3 m.kr. | ↗ |
| 22.07.2020 | 13.08.2020 | 22.200.000 kr. | 816.176 | 37,2 m.kr. | +67 % | 24,8 m.kr. | ↗ |
| 04.06.2012 | 11.06.2012 | 9.200.000 kr. | 338.235 | 31,2 m.kr. | +239 % | 9,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.