Dunhagi 23, 107 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Dunhagi 23 er 16,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 12 m.kr. til 26 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 26,1 m² · byggt 1961 · Fastanúmer F2028554
Allar sölur í húsinu (Dunhagi 23) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt12,1 ár síðan; gömul sala vegur minna | 26 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 12 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 16,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Dunhagi 23 seldist síðast 28.8.2014 á 9 m.kr. (344.828 kr./m²); áður 2010.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.08.2014 | 22.09.2014 | 9.000.000 kr. | 344.828 | 26 m.kr. | +189 % | 4,6 m.kr. | |
| 23.03.2010 * | 24.03.2010 | 25.000.000 kr. | 163.613 | 93,3 m.kr. | +273 % | 3,7 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).