Lynghagi 8, 107 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Lynghagi 8 er 76,2 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 69,5 m.kr. til 78,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 72,8 m² · byggt 1957 · 2 herb. · Fastanúmer F2028877
Allar sölur í húsinu (Lynghagi 8) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,2 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 78,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 75,5 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 69,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 76,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Lynghagi 8 seldist síðast 30.6.2026 á 79 m.kr. (1.085.165 kr./m²); áður 2013.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.06.2026 | 02.07.2026 | 79.000.000 kr. | 1.085.165 | 78,3 m.kr. | -1 % | 73,7 m.kr. | ↗ |
| 28.02.2013 | 11.03.2013 | 27.700.000 kr. | 380.495 | 89,1 m.kr. | +222 % | 23,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Ægissíða og Hagar
18 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 956.505 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 888.901–1.034.852 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fálkagata 6 | 21.09.2026 | 67,3 m² | 1970 | 62 m.kr. | 921.248 | 921.248 | ↗ |
| Lynghagi 6 | 31.07.2026 | 84,6 m² | 1958 | 71 m.kr. | 839.243 | 841.528 | ↗ |
| Tómasarhagi 16 | 26.06.2026 | 83,1 m² | 1957 | 73 m.kr. | 878.460 | 870.581 | ↗ |
| Fálkagata 19 | 09.06.2026 | 86,8 m² | 1963 | 82 m.kr. | 944.700 | 936.227 | ↗ |
| Fálkagata 16 | 11.12.2025 | 66,3 m² | 1969 | 58,5 m.kr. | 882.353 | 885.559 | ↗ |
| Fornhagi 21 | 25.11.2025 | 85,2 m² | 1953 | 82,5 m.kr. | 968.310 | 972.711 | ↗ |
| Tómasarhagi 16 | 05.11.2025 | 83,1 m² | 1957 | 75,5 m.kr. | 908.544 | 912.674 | ↗ |
| Kvisthagi 8 | 24.10.2025 | 70,1 m² | 1952 | 75,9 m.kr. | 1.082.739 | 1.090.635 | ↗ |
| Ægisíða 68 | 08.10.2025 | 64,6 m² | 1952 | 69,9 m.kr. | 1.082.043 | 1.089.934 | ↗ |
| Lynghagi 10 | 06.08.2025 | 69,1 m² | 1956 | 62,8 m.kr. | 908.828 | 916.291 | ↗ |
| Dunhagi 20 | 10.07.2025 | 76,5 m² | 1959 | 88,9 m.kr. | 1.162.092 | 1.175.926 | ↗ |
| Dunhagi 19 | 25.06.2025 | 65,7 m² | 1957 | 65,9 m.kr. | 1.003.044 | 1.018.717 | ↗ |
| Hofsvallagata 61 | 12.05.2025 | 84,6 m² | 1950 | 73,9 m.kr. | 873.522 | 884.731 | ↗ |
| Dunhagi 20 | 02.05.2025 | 64,6 m² | 1959 | 70,4 m.kr. | 1.089.783 | 1.103.767 | ↗ |
| Kvisthagi 15 | 21.01.2025 | 66 m² | 1957 | 69 m.kr. | 1.045.455 | 1.079.652 | ↗ |
Sýna 3 fleiri
| Kvisthagi 11 | 10.12.2024 | 71,3 m² | 1950 | 71 m.kr. | 995.792 | 1.025.489 | ↗ |
| Fálkagata 16 | 19.11.2024 | 60,9 m² | 1969 | 60 m.kr. | 985.222 | 1.017.449 | ↗ |
| Neshagi 19 | 03.10.2024 | 74,8 m² | 1951 | 64 m.kr. | 855.615 | 886.087 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Ægissíða og Hagar → Allar sölur í götunni →