Reykjavíkurvegur 31, 102 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Reykjavíkurvegur 31 er 32,3 m.kr. miðað við 24.10.2026 (bil 31,9 m.kr. til 32,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 25 m² · byggt 1930 · 1 herb. · Fastanúmer F2029052
Allar sölur í húsinu (Reykjavíkurvegur 31) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,2 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 32,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 31,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 32,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Reykjavíkurvegur 31 seldist síðast 27.8.2026 á 32 m.kr. (1.280.000 kr./m²); áður 2019.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.08.2026 | 02.09.2026 | 32.000.000 kr. | 1.280.000 | 32,4 m.kr. | +1 % | 30,9 m.kr. | ↗ |
| 15.04.2019 | 30.04.2019 | 22.500.000 kr. | 900.000 | 41,4 m.kr. | +84 % | 17,6 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.