Drápuhlíð 24, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Drápuhlíð 24 er 57,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 52,6 m.kr. til 59,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 51,9 m² · byggt 1947 · 3 herb. · Fastanúmer F2030407
Allar sölur í húsinu (Drápuhlíð 24) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,8 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 59,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 57 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 52,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 57,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Drápuhlíð 24 seldist síðast 16.12.2024 á 57,5 m.kr. (1.107.900 kr./m²); áður 2017.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.12.2024 | 30.12.2024 | 57.500.000 kr. | 1.107.900 | 59,2 m.kr. | +3 % | 49,5 m.kr. | ↗ |
| 05.05.2017 | 22.05.2017 | 31.500.000 kr. | 606.936 | 63 m.kr. | +100 % | 25,6 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Hlíðunum
18 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 997.626 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 909.496–1.061.622 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mávahlíð 32 | 28.05.2026 | 57,1 m² | 1955 | 56 m.kr. | 980.736 | 974.562 | ↗ |
| Barmahlíð 34 | 04.02.2026 | 59,9 m² | 1950 | 64 m.kr. | 1.068.447 | 1.065.554 | ↗ |
| Grænahlíð 20 | 02.02.2026 | 50,4 m² | 1964 | 55,5 m.kr. | 1.101.190 | 1.098.208 | ↗ |
| Barmahlíð 51 | 20.11.2025 | 58,1 m² | 1948 | 39,7 m.kr. | 683.855 | 686.963 | ↗ |
| Miklabraut 60 | 14.10.2025 | 55,9 m² | 1947 | 58,2 m.kr. | 1.041.145 | 1.048.738 | ↗ |
| Stigahlíð 16 | 03.10.2025 | 55,9 m² | 1959 | 49,9 m.kr. | 892.665 | 899.175 | ↗ |
| Mávahlíð 20 | 01.09.2025 | 50,1 m² | 1948 | 55,5 m.kr. | 1.107.784 | 1.120.972 | ↗ |
| Mávahlíð 41 | 26.06.2025 | 62 m² | 1947 | 60 m.kr. | 967.742 | 982.863 | ↗ |
| Miklabraut 56 | 06.06.2025 | 58,7 m² | 1949 | 43 m.kr. | 732.538 | 743.984 | ↗ |
| Eskihlíð 12A | 05.06.2025 | 56,1 m² | 1946 | 58 m.kr. | 1.033.868 | 1.050.022 | ↗ |
| Stigahlíð 16 | 13.05.2025 | 55,6 m² | 1959 | 49,9 m.kr. | 897.482 | 908.999 | ↗ |
| Mávahlíð 21 | 09.05.2025 | 57,9 m² | 1946 | 54,7 m.kr. | 944.732 | 956.855 | ↗ |
| Blönduhlíð 19 | 30.04.2025 | 58 m² | 1948 | 62 m.kr. | 1.068.966 | 1.082.683 | ↗ |
| Barmahlíð 32 | 27.12.2024 | 48,9 m² | 1946 | 43,9 m.kr. | 897.751 | 924.525 | ↗ |
| Mávahlíð 41 | 16.12.2024 | 62 m² | 1947 | 62,9 m.kr. | 1.014.516 | 1.044.772 | ↗ |
Sýna 3 fleiri
| Drápuhlíð 48 | 29.11.2024 | 56,8 m² | 1948 | 62 m.kr. | 1.091.549 | 1.127.254 | ↗ |
| Drápuhlíð 32 | 28.11.2024 | 42 m² | 1949 | 42,8 m.kr. | 1.019.048 | 1.052.381 | ↗ |
| Stigahlíð 32 | 20.11.2024 | 54,7 m² | 1962 | 52,1 m.kr. | 952.468 | 983.623 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.