Miklabraut 72, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Miklabraut 72 er 28,5 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 27,8 m.kr. til 30 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 24 m² · byggt 1947 · 2 herb. · Fastanúmer F2030573
Allar sölur í húsinu (Miklabraut 72) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt9,8 ár síðan; gömul sala vegur minna | 30 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 27,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 28,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Miklabraut 72 seldist síðast 1.12.2016 á 13,5 m.kr. (562.500 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.12.2016 | 22.12.2016 | 13.500.000 kr. | 562.500 | 30 m.kr. | +122 % | 11,1 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.