Hvassaleiti 10, 103 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Hvassaleiti 10 er 41 m.kr. miðað við 16.10.2026 (bil 37,7 m.kr. til 42,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 42,2 m² · byggt 1960 · 1 herb. · Fastanúmer F2031734
Allar sölur í húsinu (Hvassaleiti 10) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,4 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 42,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 37,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 41 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hvassaleiti 10 seldist síðast 8.6.2024 á 40,5 m.kr. (959.716 kr./m²); áður 2014 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.06.2024 | 19.06.2024 | 40.500.000 kr. | 959.716 | 42,8 m.kr. | +6 % | 33,7 m.kr. | ↗ |
| 27.02.2014 | 28.02.2014 | 16.600.000 kr. | 393.365 | 49,7 m.kr. | +199 % | 11,4 m.kr. | |
| 29.05.2007 | 07.06.2007 | 13.500.000 kr. | 319.905 | 47 m.kr. | +248 % | 9,3 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.