Ásgarður 32, 108 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Ásgarður 32 er 51,4 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 48 m.kr. til 54,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 46,8 m² · byggt 1960 · 1 herb. · Fastanúmer F2036223
Allar sölur í húsinu (Ásgarður 32) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt6,0 ár síðan; fullt vægi | 54,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 48 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 51,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Ásgarður 32 seldist síðast 6.10.2020 á 33,5 m.kr. (715.812 kr./m²); áður 2012 og 2008.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.10.2020 | 19.10.2020 | 33.500.000 kr. | 715.812 | 54,7 m.kr. | +63 % | 24,6 m.kr. | ↗ |
| 18.05.2012 | 23.05.2012 | 12.684.000 kr. | 271.026 | 43,1 m.kr. | +240 % | 11,2 m.kr. | |
| 06.03.2008 | 07.03.2008 | 14.060.000 kr. | 300.427 | 45,3 m.kr. | +222 % | 12 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.