Frostafold 30, 112 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Frostafold 30 er 42,1 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 41,9 m.kr. til 42,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 42,8 m² · byggt 1988 · 1 herb. · Fastanúmer F2041839
Allar sölur í húsinu (Frostafold 30) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,6 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 41,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 42,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 42,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Frostafold 30 seldist síðast 6.3.2024 á 38,7 m.kr. (904.206 kr./m²); áður 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.03.2024 | 20.03.2024 | 38.700.000 kr. | 904.206 | 41,9 m.kr. | +8 % | 37,5 m.kr. | ↗ |
| 22.11.2006 | 24.11.2006 | 13.200.000 kr. | 308.411 | 48,6 m.kr. | +268 % | 9,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.