Hraunbær 60, 110 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Hraunbær 60 er 19,1 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 18,5 m.kr. til 20,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 17,7 m² · byggt 1967 · 1 herb. · Fastanúmer F2044695
Allar sölur í húsinu (Hraunbær 60) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt7,2 ár síðan; gömul sala vegur minna | 20,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 18,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 19,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hraunbær 60 seldist síðast 2.7.2019 á 11,2 m.kr. (632.768 kr./m²); áður 2015.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.07.2019 | 15.07.2019 | 11.200.000 kr. | 632.768 | 20,2 m.kr. | +80 % | 10,5 m.kr. | ↗ |
| 26.02.2015 * | 10.03.2015 | 7.000.000 kr. | 395.480 | 19 m.kr. | +171 % | 5,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).