Hraunbær 102C, 110 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Hraunbær 102C er 34,8 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 25,8 m.kr. til 52,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 79,8 m² · byggt 1973 · Fastanúmer F2044905
Allar sölur í húsinu (Hraunbær 102C) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt9,3 ár síðan; gömul sala vegur minna | 52,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 25,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 34,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hraunbær 102C seldist síðast 14.6.2017 á 26,9 m.kr. (337.093 kr./m²); áður 2015.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.06.2017 | 23.06.2017 | 26.900.000 kr. | 337.093 | 52,8 m.kr. | +96 % | 11,2 m.kr. | ↗ |
| 10.12.2015 | 17.12.2015 | 14.800.000 kr. | 185.464 | 37,7 m.kr. | +155 % | 9,7 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.