Blikahólar 10, 111 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Blikahólar 10 er 76,5 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 72,6 m.kr. til 80,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 298,9 m² · byggt 1973 · 3 herb. · Fastanúmer F2048880
Allar sölur í húsinu (Blikahólar 10) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt5,4 ár síðan; fullt vægi | 80,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 72,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 76,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Blikahólar 10 seldist síðast 10.2.2024 á 13 m.kr. (43.493 kr./m²); áður 2021.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.02.2024 * | 12.03.2025 | 13.000.000 kr. | 43.493 | 14,4 m.kr. | +11 % | 72,1 m.kr. | ↗ |
| 11.05.2021 | 22.06.2021 | 54.900.000 kr. | 364.300 | 80,4 m.kr. | +46 % | 46,7 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).
Sambærilegar sölur á svæðinu Hólar, Berg
2 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 413.612 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 370.848–456.375 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Depluhólar 10 | 18.03.2026 | 304,8 m² | 1976 | 100 m.kr. | 328.084 | 325.142 | ↗ |
| Starrahólar 6 | 26.03.2025 | 290,3 m² | 1979 | 144,9 m.kr. | 499.139 | 504.619 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hólar, Berg → Allar sölur í götunni →