Starrahólar 6, 111 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Starrahólar 6 er 140,8 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 124,3 m.kr. til 146,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 290,3 m² · byggt 1979 · 7 herb. · Fastanúmer F2049768
Allar sölur í húsinu (Starrahólar 6) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,5 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 146,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 124,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 140,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Starrahólar 6 seldist síðast 26.3.2025 á 144,9 m.kr. (499.139 kr./m²); áður 2021.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.03.2025 | 07.04.2025 | 144.900.000 kr. | 499.139 | 146,5 m.kr. | +1 % | 111,8 m.kr. | ↗ |
| 18.06.2021 | 30.06.2021 | 81.000.000 kr. | 279.022 | 117,5 m.kr. | +45 % | 70,5 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hólar, Berg
1 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 328.084 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 328.084–328.084 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Depluhólar 10 | 18.03.2026 | 304,8 m² | 1976 | 100 m.kr. | 328.084 | 325.142 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hólar, Berg → Allar sölur í götunni →