Krummahólar 8, 111 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Krummahólar 8 er 96,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 92,2 m.kr. til 98,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 190,4 m² · byggt 1976 · 5 herb. · Fastanúmer F2049624
Allar sölur í húsinu (Krummahólar 8) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt7,3 ár síðan; gömul sala vegur minna | 92,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 97,1 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 98,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 96,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Krummahólar 8 seldist síðast 19.6.2019 á 51 m.kr. (267.857 kr./m²); áður 2013.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.06.2019 | 01.07.2019 | 51.000.000 kr. | 267.857 | 92,2 m.kr. | +81 % | 55,8 m.kr. | ↗ |
| 11.07.2013 | 17.07.2013 | 29.500.000 kr. | 154.937 | 91,2 m.kr. | +209 % | 30,5 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hólar, Berg
6 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 506.061 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 466.388–524.663 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vesturberg 59 | 11.08.2026 | 158,4 m² | 1976 | 72 m.kr. | 454.545 | 453.724 | ↗ |
| Krummahólar 6 | 29.08.2025 | 156,4 m² | 1976 | 78,5 m.kr. | 501.918 | 506.040 | ↗ |
| Fýlshólar 7 | 19.06.2025 | 156,1 m² | 1978 | 98 m.kr. | 627.803 | 637.612 | ↗ |
| Gaukshólar 2 | 20.12.2024 | 192,1 m² | 1973 | 83 m.kr. | 432.067 | 444.953 | ↗ |
| Krummahólar 8 | 28.11.2024 | 166,2 m² | 1976 | 88 m.kr. | 529.483 | 546.803 | ↗ |
| Gaukshólar 2 | 08.10.2024 | 171,5 m² | 1973 | 87,5 m.kr. | 510.204 | 528.374 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hólar, Berg → Allar sölur í götunni →