Álftröð 1, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Álftröð 1 er 75,5 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 75,5 m.kr. til 75,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 127,8 m² · byggt 1954 · Fastanúmer F2058418
Allar sölur í húsinu (Álftröð 1) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt13,3 ár síðan; gömul sala vegur minna | 75,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 75,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Álftröð 1 seldist síðast 13.6.2013 á 24 m.kr. (187.793 kr./m²); áður 2008.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.06.2013 | 04.07.2013 | 24.000.000 kr. | 187.793 | 75,5 m.kr. | +215 % | 24 m.kr. | |
| 28.08.2008 * | 08.09.2008 | 23.500.000 kr. | 183.881 | 75,5 m.kr. | +221 % | 21,9 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).