Furugrund 42, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Furugrund 42 er 66,6 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 65,5 m.kr. til 68,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 88 m² · byggt 1976 · 2 herb. · Fastanúmer F2060750
Allar sölur í húsinu (Furugrund 42) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt18,7 ár síðan; gömul sala vegur minna | 68,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 65,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 66,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Furugrund 42 seldist síðast 22.1.2008 á 21,5 m.kr. (244.318 kr./m²); áður 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.01.2008 | 24.01.2008 | 21.500.000 kr. | 244.318 | 68,9 m.kr. | +220 % | 17,5 m.kr. | |
| 26.01.2007 | 31.01.2007 | 17.800.000 kr. | 202.273 | 65,5 m.kr. | +268 % | 15,7 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.