Furugrund 42, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Furugrund 42 er 55 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 54,2 m.kr. til 55,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 63,6 m² · byggt 1976 · 1 herb. · Fastanúmer F2060754
Allar sölur í húsinu (Furugrund 42) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt5,1 ár síðan; fullt vægi | 55,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 54,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 55 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Furugrund 42 seldist síðast 26.8.2021 á 39,5 m.kr. (621.069 kr./m²); áður 2018, 2014 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.08.2021 | 02.09.2021 | 39.500.000 kr. | 621.069 | 55,8 m.kr. | +41 % | 31,9 m.kr. | ↗ |
| 12.01.2018 | 22.01.2018 | 29.500.000 kr. | 463.836 | 56,8 m.kr. | +92 % | 26,1 m.kr. | ↗ |
| 19.12.2014 | 14.01.2015 | 21.500.000 kr. | 338.050 | 60,1 m.kr. | +179 % | 16,6 m.kr. | |
| 07.06.2007 | 18.06.2007 | 14.900.000 kr. | 234.277 | 50,1 m.kr. | +236 % | 12,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.