Hlíðarvegur 15, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Hlíðarvegur 15 er 64,9 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 13,8 m.kr. til 80,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 114,4 m² · byggt 1945 · Fastanúmer F2062156
Allar sölur í húsinu (Hlíðarvegur 15) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,6 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 77,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 13,8 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 80,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 64,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hlíðarvegur 15 seldist síðast 28.3.2025 á 76 m.kr. (664.336 kr./m²); áður 2020.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.03.2025 | 03.04.2025 | 76.000.000 kr. | 664.336 | 77,9 m.kr. | +2 % | 59,8 m.kr. | ↗ |
| 03.12.2020 | 05.01.2021 | 39.900.000 kr. | 348.776 | 64,3 m.kr. | +61 % | 38,6 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Austurbæ
15 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 690.377 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 659.289–745.941 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lundur 20 | 10.09.2026 | 109,4 m² | 1965 | 79,5 m.kr. | 726.691 | 736.556 | ↗ |
| Nýbýlavegur 86 | 28.08.2026 | 115,3 m² | 1959 | 70 m.kr. | 607.112 | 614.242 | ↗ |
| Fagrabrekka 25 | 22.07.2026 | 125,2 m² | 1962 | 82,5 m.kr. | 658.946 | 669.709 | ↗ |
| Laufbrekka 23 | 22.05.2026 | 126,4 m² | 1961 | 91 m.kr. | 719.937 | 725.116 | ↗ |
| Langabrekka 30 | 10.03.2026 | 102,1 m² | 1963 | 68 m.kr. | 666.014 | 669.001 | ↗ |
| Lyngbrekka 9 | 26.02.2026 | 110,6 m² | 1962 | 73,5 m.kr. | 664.557 | 671.754 | ↗ |
| Digranesvegur 34 | 22.10.2025 | 130 m² | 1961 | 78,9 m.kr. | 606.923 | 619.648 | ↗ |
| Birkihvammur 2 | 08.09.2025 | 101,4 m² | 1960 | 89,5 m.kr. | 882.643 | 905.275 | ↗ |
| Álfhólsvegur 67 | 29.08.2025 | 119,5 m² | 1962 | 82,5 m.kr. | 690.377 | 705.495 | ↗ |
| Hlíðarvegur 51 | 26.06.2025 | 91,8 m² | 1944 | 93 m.kr. | 1.013.072 | 1.042.868 | ↗ |
| Víðihvammur 36 | 30.05.2025 | 120,2 m² | 1953 | 83 m.kr. | 690.516 | 708.871 | ↗ |
| Víðihvammur 9 | 26.03.2025 | 133,3 m² | 1958 | 102 m.kr. | 765.191 | 784.093 | ↗ |
| Víðihvammur 14 | 26.03.2025 | 108,9 m² | 1962 | 85,5 m.kr. | 785.124 | 804.519 | ↗ |
| Auðbrekka 32 | 20.12.2024 | 131,6 m² | 1965 | 60 m.kr. | 455.927 | 475.898 | ↗ |
| Hrauntunga 60A | 16.12.2024 | 113,7 m² | 1965 | 75 m.kr. | 659.631 | 688.524 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.