Kársnesbraut 93, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Kársnesbraut 93 er 30,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 26,7 m.kr. til 32,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 29,6 m² · byggt 1965 · 1 herb. · Fastanúmer F2063080
Allar sölur í húsinu (Kársnesbraut 93) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt12,9 ár síðan; gömul sala vegur minna | 26,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 32,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 30,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kársnesbraut 93 seldist síðast 27.10.2013 á 8,8 m.kr. (295.608 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.10.2013 | 30.10.2013 | 8.750.000 kr. | 295.608 | 26,7 m.kr. | +205 % | 8,9 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.