Lyngbrekka 5, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Lyngbrekka 5 er 97,9 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 94,1 m.kr. til 101 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 141,7 m² · byggt 1969 · 4 herb. · Fastanúmer F2063933
Allar sölur í húsinu (Lyngbrekka 5) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,0 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 101 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 94,1 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 94,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 97,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Lyngbrekka 5 seldist síðast 14.11.2024 á 96,5 m.kr. (681.016 kr./m²); áður 2020 og 2017.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.11.2024 | 21.11.2024 | 96.500.000 kr. | 681.016 | 101 m.kr. | +5 % | 81,8 m.kr. | ↗ |
| 29.04.2020 | 12.05.2020 | 58.000.000 kr. | 409.315 | 98,1 m.kr. | +69 % | 54,1 m.kr. | ↗ |
| 14.03.2017 | 17.03.2017 | 46.000.000 kr. | 324.629 | 97,5 m.kr. | +112 % | 40 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Austurbæ
40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 654.489 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 618.200–690.412 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Langabrekka 17 | 29.10.2026 | 150 m² | 1968 | 89 m.kr. | 593.333 | 593.333 | ↗ |
| Melaheiði 7 | 10.09.2026 | 118,4 m² | 1971 | 84,5 m.kr. | 713.682 | 723.370 | ↗ |
| Nýbýlavegur 86 | 28.08.2026 | 115,3 m² | 1959 | 70 m.kr. | 607.112 | 614.242 | ↗ |
| Álfhólsvegur 127 | 12.08.2026 | 162,3 m² | 1979 | 105,5 m.kr. | 650.031 | 657.665 | ↗ |
| Auðbrekka 16 | 11.08.2026 | 123,4 m² | 1967 | 78 m.kr. | 632.091 | 639.514 | ↗ |
| Digranesheiði 31 | 05.08.2026 | 151,8 m² | 1956 | 104 m.kr. | 685.112 | 693.158 | ↗ |
| Grenigrund 18 | 28.07.2026 | 133 m² | 1976 | 96 m.kr. | 721.805 | 733.595 | ↗ |
| Álfhólsvegur 109 | 28.07.2026 | 146,4 m² | 1963 | 101 m.kr. | 689.891 | 701.160 | ↗ |
| Fagrabrekka 25 | 22.07.2026 | 125,2 m² | 1962 | 82,5 m.kr. | 658.946 | 669.709 | ↗ |
| Furugrund 62 | 09.07.2026 | 138,1 m² | 1975 | 99 m.kr. | 716.872 | 728.581 | ↗ |
| Tunguheiði 6 | 22.06.2026 | 126,8 m² | 1971 | 85 m.kr. | 670.347 | 673.353 | ↗ |
| Furugrund 62 | 12.06.2026 | 130,6 m² | 1975 | 87 m.kr. | 666.156 | 669.143 | ↗ |
| Laufbrekka 23 | 22.05.2026 | 126,4 m² | 1961 | 91 m.kr. | 719.937 | 725.116 | ↗ |
| Grenigrund 8B | 08.04.2026 | 156,9 m² | 1962 | 96,7 m.kr. | 616.316 | 619.080 | ↗ |
| Digranesvegur 40 | 18.03.2026 | 158,1 m² | 1968 | 97,9 m.kr. | 619.228 | 622.005 | ↗ |
Sýna 25 fleiri
| Álfhólsvegur 143 | 26.02.2026 | 163,7 m² | 1969 | 110 m.kr. | 671.961 | 679.239 | ↗ |
| Hlíðarvegur 28 | 06.02.2026 | 136,8 m² | 1968 | 99 m.kr. | 723.684 | 731.522 | ↗ |
| Digranesvegur 38 | 30.01.2026 | 163,8 m² | 1960 | 102 m.kr. | 622.711 | 634.033 | ↗ |
| Nýbýlavegur 56 | 22.12.2025 | 163,1 m² | 1965 | 105,5 m.kr. | 646.842 | 658.005 | ↗ |
| Álfatún 19 | 18.12.2025 | 116,7 m² | 1984 | 78 m.kr. | 668.380 | 679.914 | ↗ |
| Digranesvegur 34 | 22.10.2025 | 130 m² | 1961 | 78,9 m.kr. | 606.923 | 619.648 | ↗ |
| Álfatún 15 | 24.09.2025 | 132,5 m² | 1982 | 96,3 m.kr. | 726.792 | 745.428 | ↗ |
| Álfatún 12 | 05.09.2025 | 135,6 m² | 1984 | 95,9 m.kr. | 707.227 | 725.361 | ↗ |
| Túnbrekka 2 | 01.09.2025 | 133,2 m² | 1970 | 81 m.kr. | 608.108 | 623.701 | ↗ |
| Álfhólsvegur 67 | 29.08.2025 | 119,5 m² | 1962 | 82,5 m.kr. | 690.377 | 705.495 | ↗ |
| Digranesvegur 18 | 21.07.2025 | 124 m² | 1967 | 65,5 m.kr. | 528.226 | 541.770 | ↗ |
| Nýbýlavegur 46 | 06.06.2025 | 159,2 m² | 1966 | 94,9 m.kr. | 596.106 | 613.639 | ↗ |
| Laufbrekka 5 | 06.06.2025 | 156,5 m² | 1962 | 104,5 m.kr. | 667.732 | 687.371 | ↗ |
| Víðihvammur 36 | 30.05.2025 | 120,2 m² | 1953 | 83 m.kr. | 690.516 | 708.871 | ↗ |
| Hlíðarvegur 37A | 02.05.2025 | 141,9 m² | 1968 | 90,2 m.kr. | 635.659 | 652.556 | ↗ |
| Hlíðarvegur 40 | 01.04.2025 | 163,8 m² | 1959 | 103,5 m.kr. | 631.868 | 648.664 | ↗ |
| Víðihvammur 9 | 26.03.2025 | 133,3 m² | 1958 | 102 m.kr. | 765.191 | 784.093 | ↗ |
| Furugrund 62 | 26.03.2025 | 130,6 m² | 1975 | 100 m.kr. | 765.697 | 784.612 | ↗ |
| Nýbýlavegur 104 | 18.03.2025 | 136,8 m² | 1971 | 77 m.kr. | 562.865 | 576.769 | ↗ |
| Álfatún 15 | 21.02.2025 | 132,5 m² | 1982 | 84 m.kr. | 633.962 | 659.886 | ↗ |
| Lundarbrekka 8 | 18.02.2025 | 124,8 m² | 1968 | 79,9 m.kr. | 640.224 | 666.404 | ↗ |
| Nýbýlavegur 52 | 30.01.2025 | 151,9 m² | 1968 | 94 m.kr. | 618.828 | 647.745 | ↗ |
| Skálaheiði 1 | 14.01.2025 | 113,7 m² | 1969 | 77 m.kr. | 677.221 | 708.867 | ↗ |
| Auðbrekka 32 | 20.12.2024 | 131,6 m² | 1965 | 60 m.kr. | 455.927 | 475.898 | ↗ |
| Nýbýlavegur 46 | 18.12.2024 | 159,2 m² | 1966 | 89,5 m.kr. | 562.186 | 586.811 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.