Eiðistorg 1, 170 Seltjarnarnes
Líklegt markaðsvirði Eiðistorg 1 er 36,1 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 36 m.kr. til 36,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 35,6 m² · byggt 1980 · 1 herb. · Fastanúmer F2067220
Allar sölur í húsinu (Eiðistorg 1) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,2 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 36,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 36 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 36,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Eiðistorg 1 seldist síðast 20.7.2026 á 36 m.kr. (1.011.236 kr./m²); áður 2024.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.07.2026 | 04.08.2026 | 36.000.000 kr. | 1.011.236 | 36,1 m.kr. | +0 % | 34,8 m.kr. | ↗ |
| 26.07.2024 | 07.08.2024 | 28.500.000 kr. | 800.562 | 29,8 m.kr. | +4 % | 29,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.