Lindarbraut 2, 170 Seltjarnarnes
Líklegt markaðsvirði Lindarbraut 2 er 9,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 8,5 m.kr. til 10,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Bílskúr/skúr · 130 m² · byggt 1988 · Fastanúmer F2067536
Allar sölur í húsinu (Lindarbraut 2) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt10,3 ár síðan; gömul sala vegur minna | 8,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 10,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 9,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Lindarbraut 2 seldist síðast 21.11.2019 á 62 m.kr. (476.923 kr./m²); áður 2016 og 2016.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.11.2019 * | 03.12.2019 | 62.000.000 kr. | 476.923 | 109,9 m.kr. | +77 % | 5,6 m.kr. | ↗ |
| 14.10.2016 * | 02.11.2016 | 51.000.000 kr. | 392.308 | 117 m.kr. | +129 % | 4,6 m.kr. | ↗ |
| 15.06.2016 | 19.08.2016 | 3.500.000 kr. | 125.448 | 8,5 m.kr. | +142 % | 4,6 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).