Skólabraut 3, 170 Seltjarnarnes
Líklegt markaðsvirði Skólabraut 3 er 61,6 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 58,2 m.kr. til 68,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 57,2 m² · byggt 1982 · 1 herb. · Fastanúmer F2067665
Allar sölur í húsinu (Skólabraut 3) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt15,8 ár síðan; gömul sala vegur minna | 68,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 58,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 61,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Skólabraut 3 seldist síðast 20.1.2011 á 18,2 m.kr. (318.182 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.01.2011 | 25.01.2011 | 18.200.000 kr. | 318.182 | 68,6 m.kr. | +277 % | 13 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.