Skólabraut 3, 170 Seltjarnarnes
Skólabraut 3 seldist síðast 5.6.2026 á 47,7 m.kr., 844.248 kr./m² (56,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 44 kaupsamningar verið þinglýstir um 22 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 873.016 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skólabraut 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2067646 | Fjölbýli | 78,8 m² | 1 | 28.05.2024 * | 65,1 m.kr. | 4 | 69,3 m.kr. |
| F2067647 | Fjölbýli | 56,5 m² | 1 | 03.02.2023 | 43,5 m.kr. | 4 | 52,9 m.kr. |
| F2067648 | Fjölbýli | 57,2 m² | 1 | 06.09.2019 * | 17 m.kr. | 2 | 54,8 m.kr. |
| F2067649 | Fjölbýli | 56,7 m² | 1 | 21.07.2022 | 46 m.kr. | 1 | 54,1 m.kr. |
| F2067650 | Fjölbýli | 56,5 m² | 1 | 05.06.2026 | 47,7 m.kr. | 1 | 50,2 m.kr. |
| F2067651 | Fjölbýli | 78 m² | 1 | 06.09.2021 | 48 m.kr. | 2 | 68,6 m.kr. |
| F2067653 | Fjölbýli | 79,3 m² | 1 | 26.01.2021 | 44 m.kr. | 1 | 69,8 m.kr. |
| F2067654 | Fjölbýli | 78,8 m² | 1 | 04.05.2020 * | 48 m.kr. | 1 | 69,1 m.kr. |
| F2067655 | Fjölbýli | 56,5 m² | 1 | 10.04.2015 | 24,2 m.kr. | 1 | 56,9 m.kr. |
| F2067656 | Fjölbýli | 57,2 m² | 1 | 19.03.2024 | 54,9 m.kr. | 2 | 57,5 m.kr. |
| F2067657 | Fjölbýli | 56,7 m² | 1 | 30.01.2026 | 49,5 m.kr. | 4 | 51,9 m.kr. |
| F2067658 | Fjölbýli | 56,5 m² | 1 | 16.09.2011 | 15,7 m.kr. | 1 | 55,9 m.kr. |
| F2067659 | Fjölbýli | 78,8 m² | 1 | 03.07.2014 * | 26 m.kr. | 2 | – |
| F2067660 | Fjölbýli | 79,3 m² | 1 | 10.04.2026 | 69,9 m.kr. | 2 | – |
| F2067662 | Fjölbýli | 79,3 m² | 1 | 05.02.2021 | 46,5 m.kr. | 2 | – |
| F2067663 | Fjölbýli | 78,8 m² | 1 | 10.05.2010 * | 19,3 m.kr. | 1 | – |
| F2067664 | Fjölbýli | 56,5 m² | 1 | 05.05.2020 | 38 m.kr. | 5 | – |
| F2067665 | Fjölbýli | 57,2 m² | 1 | 20.01.2011 | 18,2 m.kr. | 1 | – |
| F2067666 | Fjölbýli | 56,7 m² | 1 | 12.05.2020 | 39 m.kr. | 1 | – |
| F2067667 | Fjölbýli | 56,5 m² | 1 | 03.05.2025 | 54,5 m.kr. | 2 | – |
| F2067668 | Fjölbýli | 78,8 m² | 1 | 01.12.2022 | 55 m.kr. | 2 | – |
| F2067669 | Fjölbýli | 79,3 m² | 1 | 22.11.2024 | 65 m.kr. | 2 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
44 þinglýstir kaupsamningar að Skólabraut 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.06.2026 | F2067650 | 47.700.000 kr. | 844.248 | 56,5 m² | 0,90 |
| 10.04.2026 | F2067660 | 69.900.000 kr. | 881.463 | 79,3 m² | 1,06 |
| 30.01.2026 | F2067657 | 49.500.000 kr. | 873.016 | 56,7 m² | 0,93 |
| 03.05.2025 | F2067667 | 54.500.000 kr. | 964.602 | 56,5 m² | 1,08 |
| 22.11.2024 | F2067669 | 65.000.000 kr. | 819.672 | 79,3 m² | 1,11 |
| 08.08.2024 | F2067667 | 54.500.000 kr. | 964.602 | 56,5 m² | 1,15 |
| 28.05.2024 * | F2067646 | 65.100.000 kr. | 826.142 | 78,8 m² | 1,15 |
| 19.03.2024 | F2067656 | 54.900.000 kr. | 959.790 | 57,2 m² | 1,18 |
| 03.02.2023 | F2067647 | 43.500.000 kr. | 769.912 | 56,5 m² | 1,05 |
| 01.12.2022 | F2067668 | 55.000.000 kr. | 697.970 | 78,8 m² | 1,26 |
| 21.07.2022 | F2067649 | 46.000.000 kr. | 811.287 | 56,7 m² | 1,33 |
| 06.09.2021 | F2067651 | 48.000.000 kr. | 615.385 | 78 m² | 1,20 |
| 12.07.2021 | F2067668 | 48.200.000 kr. | 611.675 | 78,8 m² | 1,16 |
| 20.05.2021 | F2067646 | 47.000.000 kr. | 596.447 | 78,8 m² | 1,17 |
| 10.02.2021 | F2067657 | 37.500.000 kr. | 661.376 | 56,7 m² | 1,14 |
| 05.02.2021 | F2067662 | 46.500.000 kr. | 586.381 | 79,3 m² | 1,12 |
| 26.01.2021 | F2067653 | 44.000.000 kr. | 554.855 | 79,3 m² | 1,09 |
| 12.05.2020 | F2067666 | 39.000.000 kr. | 687.831 | 56,7 m² | 0,82 |
| 05.05.2020 | F2067664 | 38.000.000 kr. | 672.566 | 56,5 m² | 0,80 |
| 04.05.2020 * | F2067654 | 48.000.000 kr. | 609.137 | 78,8 m² | 1,24 |
| 06.09.2019 * | F2067648 | 17.000.000 kr. | 297.203 | 57,2 m² | 0,57 |
| 17.07.2018 | F2067647 | 32.000.000 kr. | 566.372 | 56,5 m² | 1,19 |
| 06.02.2018 * | F2067648 | 32.000.000 kr. | 559.441 | 57,2 m² | 1,17 |
| 14.11.2016 * | F2067646 | 38.000.000 kr. | 482.234 | 78,8 m² | 1,44 |
| 10.04.2015 | F2067655 | 24.200.000 kr. | 428.319 | 56,5 m² | 1,30 |
| 16.09.2014 | F2067664 | 23.500.000 kr. | 415.929 | 56,5 m² | 1,44 |
| 29.08.2014 * | F2067660 | 32.000.000 kr. | 403.531 | 79,3 m² | 1,53 |
| 03.07.2014 * | F2067659 | 26.000.000 kr. | 329.949 | 78,8 m² | 1,25 |
| 10.07.2013 * | F2067664 | 21.500.000 kr. | 380.531 | 56,5 m² | 1,43 |
| 25.05.2012 * | F2067662 | 21.000.000 kr. | 264.817 | 79,3 m² | 1,18 |
| 08.05.2012 | F2067646 | 21.000.000 kr. | 266.497 | 78,8 m² | 1,19 |
| 16.04.2012 * | F2067656 | 18.000.000 kr. | 314.685 | 57,2 m² | 1,30 |
| 16.09.2011 | F2067658 | 15.650.000 kr. | 276.991 | 56,5 m² | 1,23 |
| 19.08.2011 * | F2067651 | 20.500.000 kr. | 262.821 | 78 m² | 1,27 |
| 17.02.2011 | F2067647 | 16.500.000 kr. | 292.035 | 56,5 m² | 1,30 |
| 20.01.2011 | F2067665 | 18.200.000 kr. | 318.182 | 57,2 m² | 1,41 |
| 23.07.2010 | F2067669 | 21.000.000 kr. | 264.817 | 79,3 m² | 1,15 |
| 21.07.2010 | F2067659 | 21.000.000 kr. | 266.497 | 78,8 m² | 1,17 |
| 10.05.2010 * | F2067663 | 19.300.000 kr. | 244.924 | 78,8 m² | 1,07 |
| 04.05.2007 * | F2067664 | 20.600.000 kr. | 362.676 | 56,8 m² | 1,56 |
| 16.11.2006 * | F2067657 | 20.900.000 kr. | 363.478 | 57,5 m² | 1,72 |
| 05.10.2006 | F2067664 | 19.600.000 kr. | 345.070 | 56,8 m² | 1,63 |
| 24.08.2006 | F2067647 | 18.800.000 kr. | 326.957 | 57,5 m² | 1,55 |
| 23.06.2006 | F2067657 | 19.500.000 kr. | 339.130 | 57,5 m² | 1,61 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skólabraut 3 er í matssvæðinu Seltjarnarnes – miðbær og eldri hverfi á Seltjarnarnesi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Seltjarnarnes – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 948.905 kr./m² (25 sölur) og á Seltjarnarnesi 911.784 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.