Álfaskeið 82-84, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Álfaskeið 82-84 er 5,2 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 5,2 m.kr. til 5,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Bílskúr/skúr · 23,7 m² · byggt 1978 · Fastanúmer F2072979
Allar sölur í húsinu (Álfaskeið 82) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt11,1 ár síðan; gömul sala vegur minna | 5,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 5,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Álfaskeið 82-84 seldist síðast 28.8.2015 á 2 m.kr. (84.388 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.08.2015 | 08.10.2015 | 2.000.000 kr. | 84.388 | 5,2 m.kr. | +161 % | 2,9 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.