Arnarhraun 29, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Arnarhraun 29 er 66,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 64,8 m.kr. til 66,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 89,9 m² · byggt 1965 · 2 herb. · Fastanúmer F2073420
Allar sölur í húsinu (Arnarhraun 29) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,1 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 66,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 66,8 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 64,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 66,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Arnarhraun 29 seldist síðast 16.8.2024 á 64 m.kr. (711.902 kr./m²); áður 2021, 2017 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.08.2024 | 26.08.2024 | 64.000.000 kr. | 711.902 | 66,7 m.kr. | +4 % | 56,2 m.kr. | ↗ |
| 03.11.2021 | 11.11.2021 | 52.500.000 kr. | 583.982 | 70,6 m.kr. | +34 % | 38,3 m.kr. | ↗ |
| 15.11.2017 | 22.11.2017 | 36.500.000 kr. | 406.007 | 69,8 m.kr. | +91 % | 26,7 m.kr. | ↗ |
| 04.07.2007 | 10.07.2007 | 21.000.000 kr. | 233.593 | 70,2 m.kr. | +234 % | 17,3 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi
40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 722.000 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 683.685–771.230 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ölduslóð 1 | 09.09.2026 | 78,5 m² | 1945 | 65,5 m.kr. | 834.395 | 834.395 | ↗ |
| Herjólfsgata 18 | 06.08.2026 | 107,6 m² | 1961 | 85,5 m.kr. | 794.610 | 793.174 | ↗ |
| Álfaskeið 55 | 10.07.2026 | 98,9 m² | 1958 | 69,9 m.kr. | 706.775 | 708.699 | ↗ |
| Hringbraut 25 | 22.06.2026 | 95,2 m² | 1960 | 52,5 m.kr. | 551.523 | 546.577 | ↗ |
| Suðurgata 75 | 28.05.2026 | 80,1 m² | 1949 | 58 m.kr. | 724.095 | 719.537 | ↗ |
| Álfaskeið 76 | 08.05.2026 | 90,7 m² | 1965 | 65,9 m.kr. | 726.571 | 721.997 | ↗ |
| Suðurgata 77 | 07.05.2026 | 77,4 m² | 1949 | 54,8 m.kr. | 707.364 | 702.911 | ↗ |
| Álfaskeið 14 | 24.04.2026 | 99,8 m² | 1958 | 70 m.kr. | 701.403 | 695.112 | ↗ |
| Krókahraun 12 | 24.04.2026 | 88,8 m² | 1966 | 67,2 m.kr. | 756.757 | 749.970 | ↗ |
| Háakinn 5 | 14.04.2026 | 90,3 m² | 1955 | 71,5 m.kr. | 791.805 | 784.704 | ↗ |
| Sléttahraun 25 | 10.04.2026 | 84,4 m² | 1966 | 57,9 m.kr. | 686.019 | 679.866 | ↗ |
| Fagrakinn 8 | 20.03.2026 | 74,4 m² | 1952 | 56 m.kr. | 752.688 | 745.937 | ↗ |
| Strandgata 83 | 27.02.2026 | 80,8 m² | 1958 | 61,9 m.kr. | 766.089 | 764.015 | ↗ |
| Álfaskeið 10 | 02.02.2026 | 87 m² | 1953 | 69,2 m.kr. | 795.402 | 793.248 | ↗ |
| Arnarhraun 11 | 26.01.2026 | 80,5 m² | 1966 | 71 m.kr. | 881.988 | 885.997 | ↗ |
Sýna 25 fleiri
| Hringbraut 57 | 26.01.2026 | 84,9 m² | 1957 | 66,8 m.kr. | 786.808 | 790.384 | ↗ |
| Álfaskeið 32 | 11.12.2025 | 103,1 m² | 1955 | 70,5 m.kr. | 683.802 | 686.286 | ↗ |
| Sléttahraun 24 | 03.12.2025 | 90,5 m² | 1973 | 62,5 m.kr. | 690.608 | 693.117 | ↗ |
| Arnarhraun 9 | 24.11.2025 | 85,4 m² | 1962 | 69 m.kr. | 807.963 | 811.636 | ↗ |
| Kaldakinn 20 | 20.11.2025 | 100,1 m² | 1956 | 72,5 m.kr. | 724.276 | 727.568 | ↗ |
| Kaldakinn 10 | 14.10.2025 | 105,4 m² | 1947 | 75 m.kr. | 711.575 | 716.764 | ↗ |
| Hringbraut 70 | 09.10.2025 | 83,9 m² | 1951 | 66 m.kr. | 786.651 | 792.388 | ↗ |
| Sléttahraun 25 | 26.09.2025 | 84,4 m² | 1966 | 63,5 m.kr. | 752.370 | 761.327 | ↗ |
| Álfaskeið 94 | 17.09.2025 | 86,4 m² | 1965 | 62,5 m.kr. | 723.380 | 731.992 | ↗ |
| Suðurgata 72 | 16.09.2025 | 97 m² | 1969 | 69,9 m.kr. | 720.619 | 729.198 | ↗ |
| Álfaskeið 100 | 29.08.2025 | 86,5 m² | 1966 | 54,9 m.kr. | 634.682 | 639.894 | ↗ |
| Álfaskeið 76 | 19.08.2025 | 104,5 m² | 1965 | 66 m.kr. | 631.579 | 636.765 | ↗ |
| Arnarhraun 29 | 13.08.2025 | 86,8 m² | 1965 | 69 m.kr. | 794.931 | 801.459 | ↗ |
| Sléttahraun 17 | 08.08.2025 | 87,1 m² | 1968 | 56,5 m.kr. | 648.680 | 654.007 | ↗ |
| Álfaskeið 43 | 31.07.2025 | 84,6 m² | 1947 | 58,3 m.kr. | 688.534 | 696.731 | ↗ |
| Hringbraut 36 | 18.07.2025 | 79,3 m² | 1954 | 58,5 m.kr. | 737.705 | 746.487 | ↗ |
| Sléttahraun 24 | 17.07.2025 | 90 m² | 1973 | 61,5 m.kr. | 683.333 | 691.468 | ↗ |
| Sléttahraun 15 | 14.07.2025 | 87 m² | 1968 | 59 m.kr. | 678.161 | 686.234 | ↗ |
| Álfaskeið 29 | 01.07.2025 | 84,1 m² | 1947 | 56,5 m.kr. | 671.819 | 679.817 | ↗ |
| Hringbraut 69 | 27.06.2025 | 86,1 m² | 1951 | 60,5 m.kr. | 702.671 | 713.650 | ↗ |
| Hellisgata 17 | 26.06.2025 | 98,3 m² | 1985 | 71,9 m.kr. | 731.434 | 742.863 | ↗ |
| Arnarhraun 21 | 24.06.2025 | 101 m² | 1969 | 60 m.kr. | 594.059 | 603.341 | ↗ |
| Vitastígur 6 | 03.06.2025 | 88,2 m² | 1946 | 73 m.kr. | 827.664 | 840.596 | ↗ |
| Álfaskeið 94 | 27.05.2025 | 86,4 m² | 1965 | 59 m.kr. | 682.870 | 691.633 | ↗ |
| Álfaskeið 98 | 23.05.2025 | 90,8 m² | 1966 | 59 m.kr. | 649.780 | 658.118 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →