Háholt 14, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Háholt 14 er 49,5 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 44,5 m.kr. til 51,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 54,2 m² · byggt 1991 · 1 herb. · Fastanúmer F2075170
Allar sölur í húsinu (Háholt 14) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,6 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 51,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 44,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 49,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Háholt 14 seldist síðast 6.2.2025 á 50 m.kr. (922.509 kr./m²); áður 2024.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.02.2025 | 11.02.2025 | 50.000.000 kr. | 922.509 | 51,4 m.kr. | +3 % | 40 m.kr. | ↗ |
| 25.06.2024 | 02.07.2024 | 46.000.000 kr. | 848.708 | 48,7 m.kr. | +6 % | 39,2 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Hvaleyrarholti
1 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 823.643 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 823.643–823.643 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Háholt 16 | 30.05.2025 | 51,6 m² | 1994 | 42,5 m.kr. | 823.643 | 834.212 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.