Háholt 16, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Háholt 16 er 42,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 41,6 m.kr. til 43 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 51,6 m² · byggt 1994 · 1 herb. · Fastanúmer F2223648
Allar sölur í húsinu (Háholt 16) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,3 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 43 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 41,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 42,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Háholt 16 seldist síðast 30.5.2025 á 42,5 m.kr. (823.643 kr./m²); áður 2022, 2021 og 2011.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.05.2025 | 10.06.2025 | 42.500.000 kr. | 823.643 | 43,1 m.kr. | +1 % | 37,1 m.kr. | ↗ |
| 28.10.2022 | 08.11.2022 | 37.500.000 kr. | 726.744 | 42,6 m.kr. | +13 % | 26,5 m.kr. | ↗ |
| 18.11.2021 | 29.11.2021 | 31.000.000 kr. | 600.775 | 41,7 m.kr. | +34 % | 23,5 m.kr. | ↗ |
| 25.10.2011 | 27.10.2011 | 11.528.000 kr. | 223.411 | 39,9 m.kr. | +246 % | 9,4 m.kr. | |
| 08.05.2007 | 10.05.2007 | 13.800.000 kr. | 267.442 | 48 m.kr. | +248 % | 11,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Hvaleyrarholti
1 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 922.509 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 922.509–922.509 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Háholt 14 | 06.02.2025 | 54,2 m² | 1991 | 50 m.kr. | 922.509 | 947.372 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.