Holtsgata 14, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Holtsgata 14 er 96,5 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 95 m.kr. til 99,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 152,4 m² · byggt 1942 · 3 herb. · Fastanúmer F2075861
Allar sölur í húsinu (Holtsgata 14) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,0 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 95 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 98,8 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 99,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 96,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Holtsgata 14 seldist síðast 15.10.2026 á 95 m.kr. (623.360 kr./m²); áður 2019, 2012 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.10.2026 | 21.10.2026 | 95.000.000 kr. | 623.360 | 95 m.kr. | 0 % | 91,3 m.kr. | ↗ |
| 17.10.2019 | 22.10.2019 | 47.000.000 kr. | 444.234 | 84,6 m.kr. | +80 % | 39,8 m.kr. | ↗ |
| 23.03.2012 | 04.05.2012 | 25.501.000 kr. | 241.030 | 87,5 m.kr. | +243 % | 19,8 m.kr. | |
| 18.01.2007 | 24.01.2007 | 23.700.000 kr. | 224.008 | 88,2 m.kr. | +272 % | 20 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi
13 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 640.397 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 560.867–688.432 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Arnarhraun 9 | 16.07.2026 | 156,9 m² | 1962 | 88 m.kr. | 560.867 | 570.028 | ↗ |
| Arnarhraun 16 | 26.01.2026 | 133,6 m² | 1958 | 85 m.kr. | 636.228 | 647.796 | ↗ |
| Nönnustígur 8 | 05.11.2025 | 151 m² | 1930 | 96,7 m.kr. | 640.397 | 652.041 | ↗ |
| Kaldakinn 17 | 16.09.2025 | 144,3 m² | 1954 | 107 m.kr. | 741.511 | 760.524 | ↗ |
| Mánastígur 2 | 01.09.2025 | 157,7 m² | 1953 | 102 m.kr. | 646.798 | 663.383 | ↗ |
| Vesturbraut 12 | 01.08.2025 | 126,2 m² | 1926 | 69,5 m.kr. | 550.713 | 562.772 | ↗ |
| Mánastígur 2 | 11.07.2025 | 157,7 m² | 1953 | 100 m.kr. | 634.115 | 650.374 | ↗ |
| Arnarhraun 15 | 04.07.2025 | 163,2 m² | 1962 | 112,8 m.kr. | 691.176 | 708.898 | ↗ |
| Smyrlahraun 14 | 17.03.2025 | 140,9 m² | 1961 | 97 m.kr. | 688.432 | 705.438 | ↗ |
| Ölduslóð 8 | 15.01.2025 | 140,9 m² | 1947 | 94,9 m.kr. | 673.527 | 705.000 | ↗ |
| Herjólfsgata 14 | 18.12.2024 | 166,4 m² | 1947 | 127,5 m.kr. | 766.226 | 799.789 | ↗ |
| Grænakinn 8 | 13.11.2024 | 165,1 m² | 1956 | 92 m.kr. | 557.238 | 583.277 | ↗ |
| Sunnuvegur 12 | 23.10.2024 | 161,3 m² | 1954 | 90 m.kr. | 557.967 | 585.682 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →