Nönnustígur 8, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Nönnustígur 8 er 97 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 89,8 m.kr. til 100,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 151 m² · byggt 1930 · 2 herb. · Fastanúmer F2078482
Allar sölur í húsinu (Nönnustígur 8) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,0 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 98,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 89,8 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 100,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 97 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Nönnustígur 8 seldist síðast 5.11.2025 á 96,7 m.kr. (640.397 kr./m²); áður 2024, 2018 og 2017.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.11.2025 | 18.11.2025 | 96.700.000 kr. | 640.397 | 98,5 m.kr. | +2 % | 75,6 m.kr. | ↗ |
| 13.05.2024 | 24.05.2024 | 98.000.000 kr. | 649.007 | 105,2 m.kr. | +7 % | 75,9 m.kr. | ↗ |
| 13.11.2018 | 22.11.2018 | 38.500.000 kr. | 254.967 | 71,5 m.kr. | +86 % | 37,5 m.kr. | ↗ |
| 29.06.2017 * | 11.07.2017 | 34.500.000 kr. | 228.477 | 68,4 m.kr. | +98 % | 31,3 m.kr. | ↗ |
| 18.08.2015 * | 09.09.2015 | 22.500.000 kr. | 149.007 | 59,3 m.kr. | +164 % | 26,5 m.kr. | |
| 30.05.2008 * | 06.06.2008 | 62.500.000 kr. | 199.808 | 205,5 m.kr. | +229 % | 25,4 m.kr. | |
| 20.04.2006 * | 16.06.2006 | 15.000.000 kr. | 155.440 | 56,2 m.kr. | +275 % | 16,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).
Sambærilegar sölur á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi
4 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 648.444 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 605.198–696.702 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Holtsgata 14 | 15.10.2026 | 152,4 m² | 1942 | 95 m.kr. | 623.360 | 623.360 | ↗ |
| Vesturbraut 12 | 01.08.2025 | 126,2 m² | 1926 | 69,5 m.kr. | 550.713 | 562.772 | ↗ |
| Ölduslóð 8 | 15.01.2025 | 140,9 m² | 1947 | 94,9 m.kr. | 673.527 | 705.000 | ↗ |
| Herjólfsgata 14 | 18.12.2024 | 166,4 m² | 1947 | 127,5 m.kr. | 766.226 | 799.789 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →