Hrauntunga 6, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Hrauntunga 6 er 177,8 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 158,4 m.kr. til 198,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 302,7 m² · byggt 1986 · 3 herb. · Fastanúmer F2075997
Allar sölur í húsinu (Hrauntunga 6) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,1 ár síðan; fullt vægi | 158,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 198,4 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 175,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 177,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hrauntunga 6 seldist síðast 20.10.2026 á 158,4 m.kr. (523.290 kr./m²); áður 2023, 2022 og 2018.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.10.2026 | 29.10.2026 | 158.400.000 kr. | 523.290 | 158,4 m.kr. | 0 % | 188,6 m.kr. | ↗ |
| 27.11.2023 | 06.12.2023 | 148.900.000 kr. | 491.906 | 175,4 m.kr. | +18 % | 147,8 m.kr. | ↗ |
| 10.01.2022 | 14.01.2022 | 115.000.000 kr. | 379.914 | 158,7 m.kr. | +38 % | 113,1 m.kr. | ↗ |
| 27.06.2018 | 11.07.2018 | 77.000.000 kr. | 254.377 | 146 m.kr. | +90 % | 81,5 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi
7 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 559.959 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 508.368–630.589 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Miðvangur 37 | 03.09.2026 | 248,9 m² | 1973 | 157,5 m.kr. | 632.784 | 642.706 | ↗ |
| Smyrlahraun 19 | 30.06.2026 | 360,7 m² | 1972 | 179,9 m.kr. | 498.752 | 516.011 | ↗ |
| Vesturvangur 1 | 16.04.2026 | 286,1 m² | 1976 | 186 m.kr. | 650.122 | 660.891 | ↗ |
| Suðurvangur 13 | 11.12.2025 | 257,8 m² | 1983 | 162 m.kr. | 628.394 | 644.989 | ↗ |
| Heiðvangur 80 | 10.07.2025 | 290,2 m² | 1973 | 162,5 m.kr. | 559.959 | 580.883 | ↗ |
| Heiðvangur 58 | 20.05.2025 | 342,6 m² | 1973 | 171,5 m.kr. | 500.584 | 519.752 | ↗ |
| Sævangur 6 | 27.02.2025 | 284,8 m² | 1977 | 147 m.kr. | 516.152 | 538.312 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →