Langeyrarvegur 11, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Langeyrarvegur 11 er 81 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 77 m.kr. til 92,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 120,2 m² · byggt 1955 · 3 herb. · Fastanúmer F2077276
Allar sölur í húsinu (Langeyrarvegur 11) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,9 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 77 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 92,1 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 84 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 81 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Langeyrarvegur 11 seldist síðast 12.12.2025 á 75,7 m.kr. (629.784 kr./m²); áður 2024 og 2014.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.12.2025 | 23.12.2025 | 75.700.000 kr. | 629.784 | 77 m.kr. | +2 % | 77,2 m.kr. | ↗ |
| 23.02.2024 | 05.03.2024 | 69.500.000 kr. | 578.203 | 77,9 m.kr. | +12 % | 77,2 m.kr. | ↗ |
| 01.04.2014 | 03.04.2014 | 29.400.000 kr. | 244.592 | 85,8 m.kr. | +192 % | 25,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi
36 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 679.739 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 609.477–721.533 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hringbraut 69 | 25.09.2026 | 99,6 m² | 1951 | 72,4 m.kr. | 726.908 | 736.776 | ↗ |
| Kaldakinn 29 | 28.08.2026 | 118,6 m² | 1963 | 95 m.kr. | 801.012 | 810.419 | ↗ |
| Álfaskeið 55 | 10.08.2026 | 114,4 m² | 1958 | 87 m.kr. | 760.490 | 769.421 | ↗ |
| Herjólfsgata 18 | 06.08.2026 | 107,6 m² | 1961 | 85,5 m.kr. | 794.610 | 803.941 | ↗ |
| Álfaskeið 55 | 10.07.2026 | 98,9 m² | 1958 | 69,9 m.kr. | 706.775 | 718.319 | ↗ |
| Strandgata 69 | 12.06.2026 | 111 m² | 1951 | 75 m.kr. | 675.676 | 678.706 | ↗ |
| Krókahraun 6 | 03.06.2026 | 125,6 m² | 1966 | 71,5 m.kr. | 569.268 | 571.821 | ↗ |
| Álfaskeið 14 | 24.04.2026 | 99,8 m² | 1958 | 70 m.kr. | 701.403 | 704.548 | ↗ |
| Hellisgata 18 | 27.02.2026 | 96,2 m² | 1940 | 62,5 m.kr. | 649.688 | 656.724 | ↗ |
| Arnarhraun 16 | 26.01.2026 | 133,6 m² | 1958 | 85 m.kr. | 636.228 | 647.796 | ↗ |
| Sléttahraun 21 | 13.01.2026 | 120,9 m² | 1966 | 68,9 m.kr. | 569.892 | 580.254 | ↗ |
| Álfaskeið 32 | 11.12.2025 | 103,1 m² | 1955 | 70,5 m.kr. | 683.802 | 695.602 | ↗ |
| Kaldakinn 20 | 20.11.2025 | 100,1 m² | 1956 | 72,5 m.kr. | 724.276 | 737.445 | ↗ |
| Hringbraut 19 | 18.11.2025 | 116,9 m² | 1955 | 87 m.kr. | 744.226 | 757.757 | ↗ |
| Arnarhraun 16 | 07.11.2025 | 108 m² | 1958 | 74,7 m.kr. | 691.667 | 704.243 | ↗ |
Sýna 21 fleiri
| Álfaskeið 30 | 22.10.2025 | 120,8 m² | 1954 | 81 m.kr. | 670.530 | 684.589 | ↗ |
| Kaldakinn 10 | 14.10.2025 | 105,4 m² | 1947 | 75 m.kr. | 711.575 | 726.494 | ↗ |
| Suðurgata 72 | 16.09.2025 | 97 m² | 1969 | 69,9 m.kr. | 720.619 | 739.096 | ↗ |
| Arnarhraun 4-6 | 11.09.2025 | 108,9 m² | 1963 | 68,9 m.kr. | 632.691 | 648.914 | ↗ |
| Álfaskeið 76 | 19.08.2025 | 104,5 m² | 1965 | 66 m.kr. | 631.579 | 645.409 | ↗ |
| Reykjavíkurvegur 38 | 19.08.2025 | 120,3 m² | 1963 | 95 m.kr. | 789.692 | 806.985 | ↗ |
| Álfaskeið 84 | 28.07.2025 | 119,3 m² | 1965 | 68 m.kr. | 569.992 | 584.607 | ↗ |
| Álfaskeið 102 | 24.07.2025 | 119,7 m² | 1965 | 67,9 m.kr. | 567.251 | 581.796 | ↗ |
| Arnarhraun 21 | 24.06.2025 | 101 m² | 1969 | 60 m.kr. | 594.059 | 611.531 | ↗ |
| Sléttahraun 23 | 30.05.2025 | 108,3 m² | 1966 | 66 m.kr. | 609.418 | 625.617 | ↗ |
| Arnarhraun 23 | 14.05.2025 | 99,9 m² | 1956 | 76 m.kr. | 760.761 | 780.983 | ↗ |
| Arnarhraun 4-6 | 30.04.2025 | 119,7 m² | 1963 | 81,9 m.kr. | 684.211 | 702.398 | ↗ |
| Álfaskeið 90 | 11.04.2025 | 134,6 m² | 1966 | 68,5 m.kr. | 508.915 | 522.443 | ↗ |
| Smyrlahraun 14 | 17.03.2025 | 140,9 m² | 1961 | 97 m.kr. | 688.432 | 705.438 | ↗ |
| Kaldakinn 20 | 05.03.2025 | 105,8 m² | 1956 | 78,5 m.kr. | 741.966 | 760.295 | ↗ |
| Álfaskeið 90 | 21.02.2025 | 141,1 m² | 1966 | 86 m.kr. | 609.497 | 634.421 | ↗ |
| Álfaskeið 70 | 29.01.2025 | 116,4 m² | 1965 | 62 m.kr. | 532.646 | 557.536 | ↗ |
| Álfaskeið 92 | 24.01.2025 | 134,5 m² | 1966 | 76,9 m.kr. | 571.747 | 598.464 | ↗ |
| Ölduslóð 8 | 15.01.2025 | 140,9 m² | 1947 | 94,9 m.kr. | 673.527 | 705.000 | ↗ |
| Smyrlahraun 43 | 15.01.2025 | 112,4 m² | 1968 | 73,9 m.kr. | 657.473 | 688.196 | ↗ |
| Álfaskeið 76 | 28.11.2024 | 104,5 m² | 1965 | 71,9 m.kr. | 688.038 | 720.189 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →