Lindarhvammur 8, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Lindarhvammur 8 er 88,2 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 87,7 m.kr. til 89,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 184,9 m² · byggt 1963 · 4 herb. · Fastanúmer F2077436
Allar sölur í húsinu (Lindarhvammur 8) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,0 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 87,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 89,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 88,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Lindarhvammur 8 seldist síðast 12.9.2024 á 84,9 m.kr. (459.167 kr./m²); áður 2018.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.09.2024 | 23.09.2024 | 84.900.000 kr. | 459.167 | 87,7 m.kr. | +3 % | 73,1 m.kr. | ↗ |
| 13.12.2018 | 15.01.2019 | 54.900.000 kr. | 296.917 | 99,9 m.kr. | +82 % | 44,2 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á Börðunum
2 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 654.495 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 634.033–674.956 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hólabraut 6 | 26.02.2026 | 185,5 m² | 1951 | 129 m.kr. | 695.418 | 693.535 | ↗ |
| Kelduhvammur 10 | 15.09.2025 | 207,8 m² | 1969 | 127,5 m.kr. | 613.571 | 620.875 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.