Lækjargata 34B, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Lækjargata 34B er 65,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 42,4 m.kr. til 71,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 148,9 m² · byggt 1990 · Fastanúmer F2077654
Allar sölur í húsinu (Lækjargata 34B) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,0 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 71,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 42,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 65,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Lækjargata 34B seldist síðast 1.10.2025 á 71,5 m.kr. (480.188 kr./m²); áður 2011 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.10.2025 | 13.10.2025 | 71.500.000 kr. | 480.188 | 72 m.kr. | +1 % | 38,4 m.kr. | ↗ |
| 16.12.2011 * | 30.12.2011 | 18.000.000 kr. | 120.887 | 61,6 m.kr. | +242 % | 20,1 m.kr. | |
| 15.05.2007 | 06.06.2007 | 26.000.000 kr. | 174.614 | 90,5 m.kr. | +248 % | 17,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).